【英国房价上涨与建房目标落空】
⑴ 路透社对房地产专家的调查显示，英国房价预计在2025年上涨3.5%，与2月预测持平，但高于另一项路透社调查对整体通胀3.0%的预测。⑵ 2026年房价预计上涨4.0%，2027年上涨3.5%。伦敦房价预计2025年上涨3.0%，2026年上涨4.0%，2027年上涨3.8%。⑶ 英国政府计划在本届议会任期内（最晚至2029年中期）建造150万套住房，但调查中值显示，实际完成量可能仅为100万套，无一人认为能完全实现目标。⑷ 2024年五年间英国共完成81.7万套住房建设，上次类似时期完成超百万套住房建设是在1976-1981年。⑸ 尽管房价上涨，但首次购房者购房负担能力预计将有所改善，主要由于基础利率持续下降，以及抵押贷款市场竞争加剧推动房贷利率降低。⑹ 英国央行预计今年每季度降息一次，下次降息可能在8月和11月，年底利率降至3.75%，较降息前的5.25%大幅下降。⑺ 城市租金预计将比房价上涨更快，全国城市租金预计2025年上涨4.3%，伦敦上涨3.7%，这将使新购房者更难储蓄购房首付。